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Apartamento 3 Suítes à venda em Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamento 3 Suítes em Balneário Perequê, Porto Belo
Este apartamento de alto padrão para venda em Balneário Perequê, Porto Belo, oferece 3 quartos, sendo 3 suítes, e 2 vagas de garagem em uma ampla área útil de 12415 m². O imóvel se destaca pelo projeto focado em automação residencial e alta tecnologia construtiva, ideal para quem busca valorização patrimonial no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 12415 m² com excelente distribuição de espaço.
- 3 quartos, configurados como 3 suítes independentes com infraestrutura para climatização.
- 2 vagas de garagem cobertas e privativas.
- Edifício com 31 pavimentos e quase 120 metros de altura total.
- Configuração de 4 unidades habitacionais por pavimento.
- 3 elevadores de alta performance com velocidade otimizada.
- Estrutura de Smart Building com controle de acesso facial e biométrico.
- Ponto individualizado para carregamento de veículos elétricos.
- Gerador de energia dedicado para o atendimento das áreas comuns.
O Diferencial deste Apartamento
Este apartamento foi projetado sob conceitos modernos de automação residencial. Cada unidade é entregue com uma central de automação integrada, permitindo o controle digitalizado de persianas, tomadas e circuitos de iluminação, o que otimiza a eficiência energética e o conforto termoacústico do ambiente.
O padrão construtivo do edifício prioriza o isolamento acústico entre as lajes e sistemas hidráulicos de alta vazão. Nas unidades de tipo 1 e 2, o apartamento conta com o diferencial técnico do elevador privativo com acesso direto ao living, garantindo máxima privacidade e otimização do fluxo de circulação interna.
A infraestrutura de lazer e convivência foi planejada para atender famílias que buscam um refúgio completo no litoral. O empreendimento dispõe de áreas comuns decoradas e equipadas, promovendo bem-estar e segurança em um dos pontos mais nobres do município de Porto Belo, no estado de Santa Catarina.
Sobre Balneário Perequê
O bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, apresenta um vetor de crescimento urbano acelerado e planejado. De acordo com dados de valorização imobiliária monitorados pelo índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado na região de Porto Belo atingiu R$ 14.321 em levantamentos recentes, consolidando a cidade entre as mais valorizadas do país.
A valorização é impulsionada por constantes obras de infraestrutura urbana, saneamento e o projeto de engordamento da faixa de areia. A localização estratégica do empreendimento permite fácil acesso à BR-101 e às principais vias de escoamento do litoral de Santa Catarina, atraindo investidores focados em alta rentabilidade.
A proximidade com praias vizinhas famosas, como as de Itapema e Balneário Camboriú, coloca este endereço em um ponto de alta demanda turística e residencial. Para visualizar a inserção urbana exata do projeto e sua proximidade com a praia, acesse o mapa de localização no Google Maps.
Para obter a tabela com preço de venda a partir de R$ 1.850.000,00, conforme dados oficiais de mercado, analisar o memorial descritivo dos materiais de acabamento ou agendar uma apresentação técnica deste apartamento, fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Porto Belo SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e limite de altura para construções em Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo permite alta verticalização em Balneário Perequê, com gabaritos que alcançam até 105 metros de altura. Edificações situadas a menos de 150 metros da orla devem respeitar o Cone de Sombra, estando isentos projetos com até 17 pavimentos ou 58 metros de altura total.
• Gabarito máximo: Até 105 metros de altura total.
• Regra do Cone de Sombra: Aplicada a construções em um raio de 150 metros da orla.
• Isenção de estudo de sombra: Projetos com até 17 pavimentos ou 58 metros de altura.
• Legislação aplicável: Lei Complementar nº 78/2023 e Lei Complementar Municipal nº 124/2019.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Balneário Perequê?
Porto Belo consolidou-se como um dos mercados mais promissores do país, registrando valorização imobiliária acumulada de 127% entre 2020 e 2026. No bairro Balneário Perequê, a taxa de ocupação média para locações por temporada atinge 75% durante a alta temporada, impulsionando o retorno sobre o investimento.
• Valorização histórica: m² médio subiu de R$ 5.500 (2020) para R$ 12.500 (2026), alta de 127,3%.
• Crescimento recente: Mais de 30% de valorização nos últimos dois anos.
• Ocupação média em alta temporada: 75% em plataformas de locação de curta duração.
• Volume de mercado: Porto Belo movimentou cerca de R$ 4 bilhões em vendas imobiliárias em 2025.
Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água em Balneário Perequê?
O abastecimento de água em Balneário Perequê atende a totalidade do bairro, enquanto o sistema de esgotamento sanitário passa por reestruturação. O município de Porto Belo rompeu o contrato com a estatal CASAN para criar uma autarquia própria, visando implantar a rede coletora e a estação de tratamento.
• Abastecimento de água: Cobertura de 100% na região urbana.
• Rede de esgoto: Em fase de implantação após a municipalização dos serviços.
• Modelo de gestão: Transição da estatal CASAN para autarquia municipal própria.
• Histórico: Ausência de rede coletora ativa sob a gestão anterior da concessionária estadual.
Qual é a estimativa de custos de condomínio para apartamentos de alto padrão em Porto Belo?
A taxa de condomínio média para edifícios residenciais em Porto Belo varia de 400 a 1.800 reais mensais, dependendo da infraestrutura de lazer oferecida. Em empreendimentos de alto padrão com áreas comuns completas e portaria, o custo médio estimado situa-se em torno de 575 reais para unidades de três suítes.
• Variação geral: R$ 400,00 a R$ 1.800,00 mensais.
• Média estimada (3 suítes): R$ 575,00 mensais.
• Fatores de impacto: Portaria, segurança, manutenção de elevadores e áreas de lazer equipadas.
• Rateio de consumo: Água e gás costumam ser individualizados e cobrados à parte.
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